AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung von Apartments:

Der Störtebeker - Restaurant Apartments, nachstehend „Vermieter“ genannt, Am Plateau 09 in 18347 Dierhagen Strand, handelt ausdrücklich im Auftrag des Eigentümers der Wohnung, in welcher der Feriengast, nachstehend „Mieter“ genannt, befristet wohnt.

Buchung und Bestätigung
Das Mietverhältnis gilt nur für die angegebene Zeit und die im Mietvertrag aufgeführte Ferienwohnung gemäß der zugesagten Beschreibung. Eine Überschreitung der angegebenen Personenzahl und eine Untervermietung sind nicht zulässig. Eine Vermietung an Minderjährige unter 18 Jahren ohne eine Begleitung mindestens einer volljährigen Person ist nicht gestattet. Die Buchung der Ferienwohnung kommt zustande, nachdem der Mieter ein unterschriebenes Exemplar des Vertrages an den Vermieter innerhalb des mitgeteilten Termins zurückgesandt hat und innerhalb von 14 Tage nach der Buchung die im Vertrag angegebene Anzahlung geleistet wird. Sollte dies nicht geschehen, besteht kein Anspruch mehr auf die reservierte Ferienwohnung.

Bezahlung
Bei Buchung der Ferienwohnung wird eine Anzahlung in Höhe von 30% des Gesamtpreises fällig. 14 Tage vor Anreise oder zum im Vertrag benannten Termin ist der Restbetrag zu entrichten. Bitte beachten Sie, dass ohne vollständige Bezahlung Sie keinen Anspruch auf Leistungen unsererseits haben. Bei kurzfristigen Buchungen von weniger als 10 Tagen vor Anreise erfolgt die Bezahlung vor Ort (EC-Karte, Barzahlung) oder es wird als Nachweis ein Bankbeleg der Überweisung vorgezeigt.

Der Mietpreis für die Ferienwohnung versteht sich inklusive den Nebenkosten, wie Wasser, Heizung, Strom. Im Mietpreis enthalten sind die Bettwäsche, Hand-, und Geschirrtücher. Bei verspäteter Anreise oder vorzeitiger Abreise ist eine finanzielle Erstattung des Mietpreises leider nicht möglich.

Rücktritt
Tritt der Mieter vom Vertrag zurück, hat der Vermieter einen Ersatzanspruch nach folgender Staffelung: bis 45 Tage vor Mietbeginn: 15% des Mietbetrags, 44 bis 30 Tage vor Mietbeginn: 50% des Mietbetrags, ab 29.Tag vor Mietbeginn: 80% des Mietbetrags.
Maßgeblich für die Berechnung der Fristen ist der Eingang der Erklärung bei uns. Unabhängig davon ist eine Kostenpauschale von 40,00 € fällig. Sie haben das Recht, uns einen geringeren Entschädigungsanspruch nachzuweisen.Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung. Bei Nichtantritt oder Nichtinanspruchnahme von Leistungen besteht Ihrerseits kein Anspruch auf Erstattung oder Entschädigung des Mietpreises.

Die Kurtaxe ist im Mietpreis nicht enthalten und muss bei der Anreise entrichtet werden. Der Vermieter ist kraft Satzung der Gemeinde verpflichtet das Inkasso im Auftrage der Kurverwaltung zu übernehmen.

Kaution
Am Anreisetag ist eine Kaution in Höhe von 50,00 € zu entrichten. Nach schadensfreier Übergabe der Ferienwohnung nach Urlaubende wird die Kaution unverzüglich zurückgezahlt. Im Falle einer Schadenverursachung wird die Kaution zur Regulierung des entstandenen Schadens verwendet.
Darüber hinaus gehende Beträge werden direkt gegenüber dem Mieter geltend gemacht. Wir empfehlen den Abschluss einer Privathaftpflichtversicherung.

Anreise
Die Schlüsselübergabe erfolgt am Anreisetag in der Zeit von 15.00 bis 17.00 Uhr. Im Falle einer verspäteten Anreise nach 17.00 Uhr bitten wir um rechtzeitige Information und weisen darauf hin, dass wir uns vorbehalten, eine Schlüsselübergabegebühr von 10,00 € je angefangenen Stunde zu erheben. Bei nicht erfolgter Meldung bis 18.00 Uhr am Anreisetag kann der Vermieter davon ausgehen, dass eine Anreise nicht mehr erfolgt und die Ferienwohnung anderweitig vermieten.

Wenn ein Parkplatz Bestandteil des Mietvertrages ist, erfolgt die Nutzung auf eigene Gefahr, insbesondere in engen Parkhäusern. Wenn Ihr Fahrzeug auf Grund der Größe oder Beschaffenheit nicht auf den Stellplatz passt, besteht kein Anspruch auf Ersatz oder Minderung.

Abreise
Das Mietobjekt ist am Abreisetag bis 10.00 Uhr besenrein und mit gewaschenen Geschirr zur Endreinigung freizugeben. Die übergebenen Schlüssel der Ferienwohnung werden dem Vermieter wieder ausgehändigt. Für beschädigte, verloren gegangene und nicht ordnungsgemäß zurückgegebene Schlüssel haftet der Mieter.

Ersatzperson
Sie haben das Recht, bis zum Mietbeginn zu verlangen, dass statt Ihnen eine dritte Person die Verpflichtungen aus dem Mietvertrag übernimmt.

Umbuchung
Eine Umbuchung Ihres Mietvertrages in eine andere Ferienwohnung oder zu einem anderen Zeitpunkt auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin kann erfolgen, aber nur, soweit dies möglich ist. Wir erheben für diesen Mehraufwand eine Kostenpauschale von 20,00 €.

Höhere Gewalt
Erschwerung, Gefährdung oder Beeinträchtigung erheblicher Art durch nicht vorhersehbare Umstände wie Krieg, innere Unruhen, Epidemien, hoheitliche Anordnungen, Naturkatastrophen, Havarien, Zerstörung oder gleichwertige Fälle, berechtigen beide Teile zur Kündigung. Im Falle der Kündigung kann der Vermieter für erbrachte oder noch zu erbringende Leistungen eine nach § 471 BGB zu bemessende Entschädigung verlangen.

Haftung
Der Vermieter haftet im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht für ordentliche und vertragsgerechte Bereitstellung des Mietobjektes. Der Vermieter haftet nicht für evtl. Auswirkungen von Straßenbau- bzw. Hausbauarbeiten. Die vertragliche Haftung für Schäden, die nicht Körperschäden sind (einschließlich Schäden wegen Verletzung vor-, neben- und nachvertraglicher Pflichten) ist auf den dreifachen Mietpreis beschränkt, soweit ein Schaden des Mieters vom Vermieter weder vorsätzlich noch grob fahrlässig herbeigeführt wurde.

Der Mieter verpflichtet sich, die Ferienwohnung und deren Einrichtung pfleglich zu behandeln und haftet für alle während der Mietzeit entstandenen Schäden nach seiner Anreise. Wird die Ferienwohnung nicht im vertragsgemäßen Zustand angetroffen oder treten Umstände ein, die der Vermieter zu verantworten hat, muss der Mieter die Beanstandung unverzüglich, spätestens am 1. Werktag nach seiner Anreise beim Vermieter anzeigen. Dem Vermieter muss die Möglichkeit gegeben werden, am Tag der Meldung (werktags) den Mangel oder Schaden zu beheben. Ist dies nicht möglich, kann der Mieter für die Zeit des nichtvertragsgemäßen Zustandes der Ferienwohnung eine angemessene Herabsetzung des Mietpreises verlangen. Die Minderung wird nicht anerkannt, wenn der Mangel nicht unverzüglich angezeigt wird.

Haustiere dürfen nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters mitgebracht werden.

Änderungen der Leistungen und Preise gegenüber den Angaben in unseren Prospekten oder Internetdarstellungen sind durch uns bis zum Zeitpunkt Ihrer Reservierung jederzeit möglich. Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten.

Als Gerichtstand wird Rostock vereinbart. Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein, hat dies nicht die Unwirksamkeit des gesamten Vertrages zur Folge. Rechtskräftige Erklärungen können nur von den Inhabern der Störtebecker GbR abgeben werden, insbesondere nicht von Erfüllungsgehilfen und Angestellten des Unternehmens.